其原理是當發泡膠物料從氣霧罐中噴出時，沫狀的聚氨酯物料會迅速膨脹并與空氣或接觸到的基體中的水分發生固化反應形成泡沫。 固化后的發泡膠泡沫具有填縫、粘結、密封、隔熱、吸音等多種效果。 是一種環保節能、使用方便的建筑材料，可適用于密封堵漏、填空補縫、固定粘結，保溫隔音。 尤其適用于塑鋼或鋁合金門窗和墻體間的密封堵漏及防水。

奧朗發泡膠主要用于各類門、窗、柜的固定粘接，填充和保溫；各類管道的密封、隔熱、保溫；墻邊、屋頂和圍護板的收邊密封；室內各處的固定、粘接、填充、絕緣等。